SCPI still have the rating

admin_dmfReal Estate, Solutions

A real estate investment trust (SCPI) is an unlisted collective investment investment scheme under French law.

The object of a real estate investment trust is the acquisition and management of a professional real estate asset. The management company that manages the vehicle collects money from individuals, selects property in which to invest, manages the building stock and redistributes rents and / or tax benefits to the partners.

By 2010, SCPI returns made them particularly popular, especially when compared to the government bond rate. But all the SCPI do not serve today the same yield, it is necessary to be able to separate the wheat from the chaff.

Nevertheless, this remains a diversification solution that has undeniable assets: it is a fairly liquid investment nevertheless composed of tangible assets (offices, shops, hotels, nursing homes, etc.) and the risk is pooled over a large number of property, tenants. Finally, many subscription options exist to allow the investment to be adapted to the holder’s heritage project and this is where DMF can provide real added value.

 

Les SCPI ont toujours la cote

admin_dmfImmobilier, L'offre

Une société civile de placement immobilier (SCPI) est une structure non cotée d’investissement de placement collectif de droit français.

L’objet d’une société civile de placement immobilier est l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier professionnel. La société de gestion qui gère le véhicule collecte de l’argent auprès de particuliers, sélectionne des biens dans lesquels investir, gère le parc immobilier et redistribue les loyers et/ou les avantages fiscaux aux associés.

Dès 2010, les rendements des SCPI les ont rendues particulièrement populaires surtout si on les comparait au taux des emprunts d’État. Mais toutes les SCPI ne servent pas aujourd’hui le même rendement, il faut pouvoir séparer le bon grain de l’ivraie.

Cela reste malgré tout une solution de diversification qui dispose d’atouts indéniables : c’est un placement assez liquide composé néanmoins d’actifs tangibles (bureaux, commerces, hôtels, résidences médicalisées, etc.) et le risque est mutualisé sur un grand nombre de biens, de locataires. Enfin, de nombreuses formules de souscription existent pour permettre d’adapter l’investissement au projet patrimonial du détenteur et c’est là que DMF peut apporter une réelle plus-value.