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Produits et fiscalité

La LMP/LMNP Censi Bouvard

La LMP/LMNP Censi Bouvard

L'objectif de l'investissement en location meublée (LMP, LMNP Censi Bouvard) est l'acquisition de biens en établissements sociaux et médico-sociaux (EHPAD par exemple), en résidence de tourisme ou encore en résidence étudiant.

Le régime Censi Bouvard offre une réduction d'impôt calculée sur le prix de revient du ou des logements, dans une limite annuelle de 300 000 €. Le taux de la réduction d'impôt s'élève à 11 % du prix de revient pour les logements acquis en 2012. La réduction d'impôt est étalée sur 9 ans, sans prorata temporis la première année.

L'investisseur doit s'engager à louer le bien meublé pendant au moins 9 ans à l'exploitant de l'établissement et la location doit prendre effet dans le mois d'acquisition ou d'achèvement des logements.

Si vous avez acquis un bien en LMP ou LMNP par le passé, notre cabinet s'occupe également de la revente de biens locatifs (EHPAD, appartement…).

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